UNE MAISON 3 pièces — 69 000 €
23 RUE DES JARDINS DE NEGRIN 81200 MAZAMET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW203
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13472155. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts de Mazamet
Revenus
17 440 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Mazamet (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,34%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazamet
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
NEGRINTransports publics Libellus50 m
SANTA MARIATransports publics Libellus259 m
LAVANDETransports publics Libellus352 m
KENNEDYTransports publics Libellus377 m
NORETransports publics Libellus383 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+40,2% évolution globale
45 144 €prix moyen
2024
69 000 €
958 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2021
65 000 €
844 EUR/m² +12 900,0% 2021
500 €
17 EUR/m² -99,0% 2021
49 000 €
860 EUR/m² -18,3% 2021
60 000 €
833 EUR/m² +27,7% 2019
47 000 €
610 EUR/m² +9,3% 2019
43 000 €
467 EUR/m² +82,2% 2019
23 600 €
393 EUR/m² -52,0% 2015
49 200 €
324 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MAZAMET
137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
12 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1