UNE MAISON 3 pièces — 119 000 €
29 RUE DU VIGNOBLE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain331 m²
Prix/m²1 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BS187
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13714352. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
119 000 €prix moyen
2024
119 000 €
1 859 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics22 · 109 m
Santé16 · 240 m
Sport/Loisirs8 · 798 m
Commerces3 · 258 m
Transports2 · 109 m
Enseignement1 · 868 m
Écoles (6)
Médico-social
Itep de l'Anguienne527 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Les Chirons877 m · Public
Lycée
Lycée Charles Augustin Coulomb1.0 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Augustin Coulomb1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre de Ronsard1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1