UNE MAISON 4 pièces — 273 500 €

495 RTE DES VIGNES DES VARENNES 71340 IGUERANDE
Vendu le 19 décembre 2024
2 605 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 273 500 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 001 m²
Prix/m²2 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F881
Contenance1 672 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro881

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13714096. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 605 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iguerande

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Population active456
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Iguerande (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
45 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Iguerande

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
652 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
0,0% évolution globale
273 500 €prix moyen
2025
273 500 €
2 605 EUR/m² 0,0%
2024
273 500 €
2 605 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
273 500 €
2 605 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
273 500 €
2 605 EUR/m²0 m2024
105 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 3p
218 400 €
2 022 EUR/m²1.5 km2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Aucun service trouvé à proximité

Permis de construire Commune de IGUERANDE

34permis récents
42logements autorisés
3 725 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Permis de construire avr. 2023

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2021

2

3 logements1
Permis de construire août 2020

2

1 logement1
Permis de construire juin 2020

4

1 logement1