UNE MAISON 4 pièces — 194 100 €

7 RUE SAINTE BARBE 62320 DROCOURT
Vendu le 25 octobre 2024
2 022 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 100 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²2 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE501
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro501

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13711707. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Drocourt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
8%Cadres
Population active1 303
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Drocourt (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
74 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,6 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Drocourt

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités26
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM12
TADAO8

Arrêts les plus proches

DROCOURT - La ParisienneRHDF-62-COM293 m
DROCOURT - La Parisienne - Ecole de MusiqueRHDF-62-COM293 m
La ParisienneTADAO299 m
HENIN-BEAUMONT - Capelle - N°507RHDF-62-COM314 m
HENIN-BEAUMONT - CapelleRHDF-62-COM314 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+14,2% évolution globale
172 440 €prix moyen
2024
194 100 €
2 022 EUR/m² +14,2% Vente actuelle
2019
170 000 €
1 954 EUR/m² +3,7%
2019
164 000 €
1 505 EUR/m² -0,1%
2016
164 100 €
1 506 EUR/m² -3,5%
2015
170 000 €
1 771 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
194 100 €
2 022 EUR/m²0 m2024
96 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
164 900 €
2 087 EUR/m²113 m2025
79 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
312 280 €
3 032 EUR/m²1.3 km2025
103 m²
Voir

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210logements autorisés
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1 logement101 m²1
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