UN APPARTEMENT 3 pièces — 82 000 €
12 RUE MOULIN A L HUILE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LX1060
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro1060
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13710981. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
11 600 EUR Revenu médian annuel
71,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
33%HLM
32%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
46,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,64%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
RDBM32
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Pont NeufRDBM343 m
Pont NeufRDBM343 m
MairieRDBM349 m
MairieRDBM349 m
MussetRDBM357 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+383,9% évolution globale
61 417 €prix moyen
2025
150 000 €
1 128 EUR/m² +61,3% 2025
93 000 €
1 431 EUR/m² +45,3% 2024
64 000 €
1 255 EUR/m² -20,0% 2024
80 000 €
1 455 EUR/m² -2,4% 2024
82 000 €
1 390 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2019
80 000 €
216 EUR/m² +142,4% 2019
33 000 €
423 EUR/m² +32,0% 2018
25 000 €
595 EUR/m² -37,5% 2018
40 000 €
580 EUR/m² +48,1% 2017
27 000 €
443 EUR/m² -15,6% 2016
32 000 €
1 032 EUR/m² +3,2% 2014
31 000 €
646 EUR/m²Biens comparables
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