UNE MAISON 3 pièces — 110 500 €
5112 RUE JEAN AICARD 83670 VARAGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 500 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²1 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 1%
Données cadastrales
Référence parcelle AB366
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13709251. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varages
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Varages (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
6,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varages
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2002 - 10/05/2002
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Place de la LiberationZOU ! Scolaire133 m
Place de la LiberationZOU ! Scolaire136 m
La FaïencerieZOU ! Proximité159 m
La FaïencerieZOU ! Proximité160 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
20 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+116,7% évolution globale
89 900 €prix moyen
2024
110 500 €
1 535 EUR/m² +130,2% Vente actuelle 2023
48 000 €
906 EUR/m² +20,0% 2022
40 000 €
1 000 EUR/m² -80,0% 2022
200 000 €
592 EUR/m² +292,2% 2020
51 000 €
708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Varages130 m · Public
Permis de construire Commune de VARAGES
46permis récents
52logements autorisés
5 262 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement192 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement80 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement174 m²1