UNE MAISON 2 pièces — 195 000 €
9 RUE VERDI 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain563 m²
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G1964
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1964
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13709245. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire579 m
Rond-Point du Vieux CannetZOU ! Scolaire645 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire651 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire661 m
Rond-Point du Vieux CannetZOU ! Scolaire816 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
195 000 €prix moyen
2024
195 000 €
4 333 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics28 · 425 m
Commerces22 · 453 m
Santé7 · 527 m
Transports2 · 615 m
Sport/Loisirs1 · 971 m
Écoles (9)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin515 m · Public
Collège
Collège Pierre de Coubertin515 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin604 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès743 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet940 m · Public
Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1