UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 330 €
153 AV MAURICE FAURE 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 330 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle CN1
Contenance3 650 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648316. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épervière
Revenus
25 330 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+33,4% évolution globale
125 871 €prix moyen
2025
114 330 €
2 598 EUR/m² -45,6% Vente actuelle 2025
210 000 €
2 500 EUR/m² +2 110,5% 2024
9 500 €
-94,5% 2024
174 000 €
2 451 EUR/m² +90,8% 2024
91 180 €
2 682 EUR/m² -33,3% 2023
136 700 €
1 730 EUR/m² +24,8% 2022
109 500 €
3 221 EUR/m² -25,1% 2022
146 200 €
3 249 EUR/m² -62,7% 2022
392 000 €
4 356 EUR/m² +2 530,9% 2021
14 900 €
-87,0% 2020
115 000 €
1 620 EUR/m² +27,8% 2020
90 000 €
2 647 EUR/m² +782,4% 2018
10 200 €
-83,0% 2017
60 000 €
1 765 EUR/m² -58,3% 2016
144 000 €
1 582 EUR/m² -38,7% 2016
235 000 €
1 808 EUR/m² +67,9% 2016
140 000 €
1 239 EUR/m² -22,2% 2016
180 000 €
2 000 EUR/m² -16,5% 2016
215 500 €
1 671 EUR/m² +227,8% 2015
65 750 €
1 934 EUR/m² +497,7% 2014
11 000 €
-92,4% 2014
144 581 €
1 625 EUR/m² +68,7% 2014
85 700 €
2 521 EUR/m²Biens comparables
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