UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
185 RTE DE LONGPONT 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BK82
Contenance20 548 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13706701. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Perray
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Arrêts les plus proches
Les PalefreniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Les PalefreniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Les PalefreniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Allée de l'OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Allée de l'OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,5% évolution globale
133 570 €prix moyen
2025
127 900 €
1 968 EUR/m² -19,6% 2025
159 000 €
2 524 EUR/m² +12,0% 2025
142 000 €
2 185 EUR/m² +491,7% 2025
24 000 €
-83,7% 2025
147 600 €
2 343 EUR/m² -1,6% 2025
150 000 €
2 344 EUR/m² +38,9% 2025
108 000 €
1 588 EUR/m² -21,2% 2025
137 000 €
2 108 EUR/m² +5,4% 2025
130 000 €
2 000 EUR/m² -18,8% 2024
160 000 €
2 581 EUR/m² +10,3% 2024
145 000 €
3 021 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2024
170 000 €
2 615 EUR/m² +21,4% 2024
140 000 €
2 154 EUR/m² +1 066,7% 2024
12 000 €
-92,8% 2023
166 000 €
2 635 EUR/m² +14,5% 2023
145 000 €
2 071 EUR/m² -18,9% 2023
178 850 €
2 839 EUR/m² +27,8% 2023
140 000 €
2 917 EUR/m² -10,8% 2023
157 000 €
2 415 EUR/m² +9,0% 2023
144 000 €
2 215 EUR/m² -11,7% 2023
163 000 €
2 508 EUR/m² -6,2% 2023
173 800 €
2 759 EUR/m² +6,6% 2022
163 000 €
2 508 EUR/m² +25,4% 2022
130 000 €
2 063 EUR/m² +1 525,0% 2022
8 000 €
-93,4% 2022
121 000 €
1 891 EUR/m² -20,7% 2022
152 500 €
2 346 EUR/m² +7,5% 2021
141 900 €
2 183 EUR/m² -20,7% 2021
179 000 €
2 754 EUR/m² +20,1% 2021
149 000 €
3 104 EUR/m² +4,2% 2021
142 965 €
2 648 EUR/m² +43,0% 2021
100 000 €
1 538 EUR/m² +1 150,0% 2021
8 000 €
-94,9% 2021
157 000 €
2 492 EUR/m² -7,0% 2021
168 800 €
2 638 EUR/m² +29,8% 2020
130 000 €
1 781 EUR/m² -10,3% 2020
145 000 €
2 302 EUR/m² +11,5% 2020
130 000 €
2 063 EUR/m² -13,3% 2020
150 000 €
2 381 EUR/m² +5,9% 2020
141 670 €
2 951 EUR/m² +3,8% 2020
136 500 €
2 353 EUR/m² +0,7% 2019
135 500 €
2 085 EUR/m² -3,2% 2019
140 000 €
2 222 EUR/m² -11,4% 2019
158 000 €
2 431 EUR/m² -3,7% 2019
164 000 €
2 412 EUR/m² +15,1% 2019
142 500 €
2 969 EUR/m² -8,1% 2019
155 000 €
2 460 EUR/m² +1 531,6% 2019
9 500 €
-93,9% 2019
155 000 €
2 460 EUR/m² +7,3% 2019
144 500 €
2 223 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (221)
Services publics113 · 21 m
Santé48 · 290 m
Sport/Loisirs23 · 427 m
Commerces17 · 112 m
Transports13 · 12 m
Enseignement7 · 348 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Parc de Lormoy386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc de Lormoy386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Aubel394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Aubel394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso474 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
463permis récents
2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
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Permis de construire oct. 2025
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