UN APPARTEMENT 3 pièces — 129 000 €
82 RTE DE LONGPONT 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL60
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635017. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Perray
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,32%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Pont CylindreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Pont CylindreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Départementale/Route nommée D35 - Grande Route de ChasseRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-17,7% évolution globale
153 715 €prix moyen
2025
163 000 €
2 362 EUR/m² +26,4% 2025
129 000 €
2 263 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2024
130 000 €
2 281 EUR/m² -21,2% 2024
165 000 €
2 426 EUR/m² 0,0% 2024
165 000 €
3 000 EUR/m² -0,6% 2024
166 000 €
2 912 EUR/m² +7,1% 2024
155 000 €
2 719 EUR/m² +44,9% 2023
107 000 €
2 019 EUR/m² -16,4% 2023
128 000 €
2 246 EUR/m² -12,3% 2023
146 000 €
2 561 EUR/m² -8,8% 2023
160 000 €
2 963 EUR/m² -15,8% 2023
190 000 €
2 794 EUR/m² +6,8% 2023
177 900 €
2 616 EUR/m² -6,1% 2022
189 500 €
2 787 EUR/m² +103,8% 2022
93 000 €
1 661 EUR/m² -31,1% 2022
135 000 €
2 328 EUR/m² -10,0% 2021
150 000 €
2 632 EUR/m² +20,0% 2021
125 000 €
2 193 EUR/m² -19,4% 2021
155 000 €
2 627 EUR/m² +29,2% 2021
120 000 €
2 222 EUR/m² -24,9% 2021
159 800 €
2 316 EUR/m² -8,7% 2020
175 000 €
2 734 EUR/m² +7,9% 2020
162 132 €
2 844 EUR/m² -0,5% 2020
163 000 €
2 397 EUR/m² -1,2% 2020
165 000 €
2 391 EUR/m² +7,8% 2019
153 000 €
2 684 EUR/m² +4,8% 2019
146 000 €
2 561 EUR/m² -6,4% 2019
156 000 €
2 737 EUR/m² -0,6% 2019
157 000 €
2 754 EUR/m² +12,1% 2019
140 000 €
2 456 EUR/m² +3,7% 2019
135 000 €
2 015 EUR/m² -6,9% 2018
145 000 €
2 132 EUR/m² +31,8% 2017
110 000 €
1 930 EUR/m² -26,7% 2017
150 000 €
2 206 EUR/m² -11,8% 2016
170 000 €
2 464 EUR/m² -5,6% 2016
180 000 €
2 687 EUR/m² +20,8% 2016
149 000 €
2 661 EUR/m² -14,9% 2015
175 000 €
2 574 EUR/m² +25,0% 2015
140 000 €
2 059 EUR/m² -17,6% 2015
170 000 €
3 148 EUR/m² +33,9% 2015
127 000 €
2 228 EUR/m² -30,6% 2014
183 000 €
2 440 EUR/m² -5,6% 2014
193 850 €
3 029 EUR/m² +17,5% 2014
165 000 €
2 797 EUR/m² -16,7% 2014
198 000 €
1 597 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (327)
Services publics160 · 1 m
Santé75 · 1 m
Commerces47 · 1 m
Sport/Loisirs25 · 197 m
Transports12 · 308 m
Enseignement6 · 226 m
Tourisme2 · 570 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Sainte-Geneviève-des-Bois et d'Arpajon294 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sainte Geneviève des Bois294 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Savigny sur Orge294 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Albert Aubel309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Aubel309 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
463permis récents
2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement264 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement166 m²1