UN APPARTEMENT 1 pièce — 132 142 €

7 RUE MICHAUD 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 12 novembre 2024
5 745 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 142 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 368 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle G748
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro748

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13704577. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 787 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Est

Revenus

25 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
5%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 299
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
EVAD11
cc-peva;EVAD5

Arrêts les plus proches

Funiculaire AmontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14 m
Funiculaire AmontRéseau STAR'T14 m
Funiculaire AmontRéseau STAR'T14 m
Port de RivesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha166 m
Port de RivesRéseau STAR'T166 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 58 dBLn 50 dB
40 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+61,2% évolution globale
126 436 €prix moyen
2024
132 142 €
5 745 EUR/m² +12,0% Vente actuelle
2023
118 000 €
5 619 EUR/m² +31,1%
2022
90 000 €
1 429 EUR/m² +20,0%
2022
75 000 €
1 500 EUR/m² -33,0%
2021
112 000 €
5 333 EUR/m² +40,0%
2020
80 000 €
3 810 EUR/m² -71,3%
2020
279 000 €
3 577 EUR/m² +39,0%
2020
200 710 €
2 389 EUR/m² +174,9%
2019
73 000 €
5 214 EUR/m² -51,0%
2018
148 949 €
208 EUR/m² +81,6%
2018
82 000 €
3 905 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 1p
90 950 €
4 787 EUR/m²203 m2025
19 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
132 142 €
5 745 EUR/m²0 m2024
23 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
2 500 EUR/m²1.9 km2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (917)

Services publics395 · 5 m
Santé250 · 49 m
Commerces204 · 12 m
Sport/Loisirs25 · 43 m
Enseignement21 · 284 m
Tourisme17 · 32 m
Transports5 · 404 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Thonon les Bains237 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON313 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent hôtelier Savoie Léman335 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc349 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS418 m · Public

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1