UNE MAISON 2 pièces — 62 000 €

6245 RTE DE PERIDEAU 16700 RUFFEC
Vendu le 17 décembre 2024
729 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain712 m²
Prix/m²729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB23
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13703149. Sources et méthode

Contexte du quartier

682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ruffec

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 224
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Loyers de référence Ruffec (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
654 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,4 EUR/m²
451 observations
📈Rendement locatif brut
12,36%
Loyer estimé : 638 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ruffec

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

RuffecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault985 m
RuffecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault985 m
RuffecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault985 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
209 m
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
213 m
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
229 m
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
62 000 €prix moyen
2024
62 000 €
729 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
60 000 €
682 EUR/m²90 m2025
88 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
62 000 €
729 EUR/m²0 m2024
85 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
390 EUR/m²794 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (22)

Services publics14 · 310 m
Commerces4 · 431 m
Santé3 · 725 m
Transports1 · 972 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle de Bernac1.4 km · Public
Lycée
Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuri1.4 km · Privé
Collège
Collège Val de Charente1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edmond-Meningaud1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Castors1.4 km · Public

Permis de construire Commune de RUFFEC

40permis récents
129logements autorisés
8 723 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements92 m²1
Permis de construire nov. 2024

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2024

2

3 logements1
Permis de construire sept. 2024

4

1 logement1
Permis de construire mars 2023

1

4 logements338 m²1