UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 000 €
13 RUE JEAN MACE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AK109
Contenance3 553 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13700792. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 092 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Macé
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault10
Cars Région Isère8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
Grenoble, Gare routiereM Réso - Grésivaudan64 m
GrenobleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault82 m
GrenobleZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER82 m
GrenobleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault82 m
Grenoble - Bus StationBlaBlaCar Bus88 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚗
Nationale N481Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-21,2% évolution globale
157 007 €prix moyen
2025
87 000 €
2 351 EUR/m² +480,0% 2025
15 000 €
-92,9% 2024
211 900 €
2 408 EUR/m² +55,8% 2024
136 000 €
2 092 EUR/m² -34,0% Vente actuelle 2024
206 000 €
3 169 EUR/m² +9,6% 2023
188 000 €
2 892 EUR/m² -11,5% 2023
212 500 €
2 623 EUR/m² -10,1% 2023
236 440 €
3 427 EUR/m² -26,8% 2022
323 000 €
3 019 EUR/m² +280,0% 2022
85 000 €
2 833 EUR/m² -67,7% 2021
262 973 €
2 553 EUR/m² +30,8% 2020
201 000 €
3 000 EUR/m² -10,1% 2020
223 500 €
2 759 EUR/m² +141,6% 2020
92 500 €
3 083 EUR/m² +26,7% 2020
73 000 €
2 433 EUR/m² +1 360,0% 2020
5 000 €
-92,9% 2019
70 000 €
2 333 EUR/m² -63,2% 2018
190 100 €
2 925 EUR/m² +8,0% 2018
176 000 €
2 173 EUR/m² +1 073,3% 2018
15 000 €
-93,3% 2017
224 000 €
2 545 EUR/m² +1,8% 2017
220 000 €
+4 300,0% 2017
5 000 €
-97,8% 2016
226 900 €
2 638 EUR/m² +37,3% 2016
165 300 €
2 396 EUR/m² -19,8% 2016
206 200 €
2 546 EUR/m² +11,5% 2015
185 000 €
2 761 EUR/m² +146,7% 2015
75 000 €
2 500 EUR/m² -58,0% 2015
178 500 €
2 746 EUR/m² -31,6% 2014
261 000 €
3 263 EUR/m² +136,4% 2014
110 400 €
2 567 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1