UNE MAISON 4 pièces — 469 300 €
2 RUE DU MOULIN 31120 ROQUETTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 469 300 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface156 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain888 m²
Prix/m²3 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA123
Contenance888 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13700067. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 865 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquettes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Roquettes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,913,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,413,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquettes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo32
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Anciennes EcolesTisséo471 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Départementale D42ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,1% évolution globale
409 650 €prix moyen
2024
469 300 €
3 008 EUR/m² +34,1% Vente actuelle 2019
350 000 €
2 244 EUR/m²Biens comparables
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