UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 700 €

16 RUE DE L UNION 94140 ALFORTVILLE
Vendu le 20 décembre 2024
2 197 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 700 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 265 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle J81
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13687750. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marché Guesde

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
41%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
32%Cadres
Population active1 345
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alfortville (2025)

🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,626,9 EUR/m²
4444 observations
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
11,86%
Loyer estimé : 630 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alfortville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m
🚗
Départementale D152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m
🚗
Départementale D152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-51,0% évolution globale
171 032 €prix moyen
2024
63 700 €
2 197 EUR/m² -54,5% Vente actuelle
2023
140 000 €
6 667 EUR/m² -20,0%
2020
175 000 €
6 731 EUR/m² -27,8%
2020
242 500 €
6 063 EUR/m² +4,5%
2020
232 000 €
5 273 EUR/m² +81,3%
2020
128 000 €
6 095 EUR/m² -1,5%
2020
130 000 €
5 909 EUR/m² -2,1%
2019
132 840 €
4 744 EUR/m² +1 560,5%
2019
8 000 €
-93,8%
2018
130 000 €
5 000 EUR/m² -70,5%
2017
440 000 €
5 366 EUR/m² +101,8%
2017
218 000 €
5 450 EUR/m² +42,5%
2017
153 000 €
4 636 EUR/m² -4,4%
2016
160 000 €
2 162 EUR/m² +69,3%
2016
94 500 €
815 EUR/m² -71,4%
2016
330 000 €
2 409 EUR/m² +153,8%
2014
130 000 €
5 000 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
2 733 EUR/m²459 m2025
30 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
200 000 €
7 143 EUR/m²385 m2025
28 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
4 286 EUR/m²687 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1470)

Services publics710 · 35 m
Santé253 · 54 m
Commerces248 · 60 m
Transports183 · 36 m
Sport/Loisirs41 · 210 m
Enseignement23 · 289 m
Tourisme12 · 116 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo282 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Denis Forestier297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Octobre316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Octobre325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo343 m · Public

Permis de construire Commune de ALFORTVILLE

207permis récents
4 011logements autorisés
245 272 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025

1

82 logements4 993 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

6 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1