UN APPARTEMENT 1 pièce — 200 000 €
9 RUE EMILE GOEURY 94140 ALFORTVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G136
Contenance3 921 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629234. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +134,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Diderot Louis Blanc
Revenus
23 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 834 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Alfortville (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,626,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alfortville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Square BourdariasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Square BourdariasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Rue de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Pierre CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Pierre CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-86,0% évolution globale
194 855 €prix moyen
2025
24 000 €
-94,7% 2025
454 320 €
4 684 EUR/m² +1 965,1% 2025
22 000 €
-89,0% 2025
200 000 €
7 143 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2024
235 000 €
5 109 EUR/m² +6,8% 2024
220 000 €
5 946 EUR/m² -31,0% 2023
318 700 €
6 374 EUR/m² +1 577,4% 2022
19 000 €
-95,2% 2022
399 000 €
5 783 EUR/m² +97,5% 2022
202 000 €
5 941 EUR/m² -29,4% 2022
286 000 €
6 217 EUR/m² +1 091,7% 2022
24 000 €
-93,9% 2022
394 187 €
5 631 EUR/m² +1 613,9% 2022
23 000 €
-87,1% 2022
178 500 €
5 758 EUR/m² -63,7% 2022
492 155 €
6 392 EUR/m² +210,9% 2021
158 300 €
6 596 EUR/m² -61,9% 2021
415 000 €
6 103 EUR/m² +1 560,0% 2021
25 000 €
-83,3% 2021
150 000 €
6 522 EUR/m² -38,9% 2021
245 600 €
5 712 EUR/m² +1 192,6% 2021
19 000 €
-81,9% 2021
105 000 €
3 750 EUR/m² -70,0% 2021
350 000 €
5 147 EUR/m² +1 650,0% 2021
20 000 €
-88,2% 2021
170 000 €
6 071 EUR/m² -44,5% 2021
306 122 €
6 002 EUR/m² +2 167,6% 2020
13 500 €
-95,6% 2020
305 000 €
6 100 EUR/m² +36,8% 2020
223 000 €
6 027 EUR/m² +8,8% 2020
205 000 €
6 029 EUR/m² +2,5% 2020
200 000 €
5 128 EUR/m² +56,2% 2020
128 050 €
5 335 EUR/m² +653,2% 2019
17 000 €
-93,1% 2019
245 000 €
5 833 EUR/m² -19,1% 2019
302 750 €
4 325 EUR/m² +37,6% 2019
220 000 €
4 783 EUR/m² -12,0% 2018
250 000 €
5 102 EUR/m² +77,5% 2018
140 846 €
4 695 EUR/m² +12,7% 2018
125 000 €
4 808 EUR/m² -53,7% 2018
270 000 €
4 576 EUR/m² +1 700,0% 2018
15 000 €
-94,8% 2018
287 700 €
3 786 EUR/m² +12,4% 2018
256 000 €
5 120 EUR/m² -36,8% 2018
405 000 €
5 260 EUR/m² +80,0% 2018
225 000 €
4 891 EUR/m² +1 507,1% 2017
14 000 €
-94,3% 2017
244 000 €
4 784 EUR/m² +916,7% 2017
24 000 €
-86,0% 2017
171 000 €
5 516 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1392)
Services publics672 · 73 m
Santé271 · 117 m
Commerces184 · 77 m
Transports179 · 47 m
Sport/Loisirs43 · 208 m
Enseignement24 · 307 m
Tourisme19 · 254 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Octobre342 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Octobre436 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse437 m · Public
Lycée
Lycée Eugène Delacroix447 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Grévy472 m · Public
Permis de construire Commune de ALFORTVILLE
207permis récents
4 011logements autorisés
245 272 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
82 logements4 993 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
6 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1