UN APPARTEMENT 1 pièce — 212 000 €
4 RUE DURAND 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle B186
Contenance129 m²
Préfixe834
SectionB
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13685426. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samatan
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
CodaccioniAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER54 m
CodaccioniMarseille54 m
Place du 4 SeptembreMarseille124 m
Place du 4 SeptembreMarseille169 m
Lycée ColbertMarseille179 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+57,0% évolution globale
179 003 €prix moyen
2024
212 000 €
4 240 EUR/m² -37,6% Vente actuelle 2024
340 000 €
6 182 EUR/m² +1 114,3% 2023
28 000 €
-84,9% 2023
185 000 €
3 364 EUR/m² -24,5% 2023
245 000 €
3 712 EUR/m² -59,1% 2023
599 500 €
6 661 EUR/m² +1 612,9% 2023
35 000 €
-86,5% 2021
259 000 €
4 047 EUR/m² +107,2% 2020
125 000 €
2 778 EUR/m² +7,9% 2020
115 900 €
5 519 EUR/m² -13,5% 2018
134 000 €
2 735 EUR/m² +20,0% 2018
111 645 €
5 316 EUR/m² +8,4% 2017
103 000 €
2 060 EUR/m² -33,1% 2017
154 000 €
2 406 EUR/m² +12,4% 2017
137 000 €
2 491 EUR/m² +10,5% 2016
124 000 €
2 531 EUR/m² -8,1% 2014
135 000 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1358)
Services publics574 · 43 m
Santé477 · 63 m
Commerces199 · 63 m
Enseignement34 · 94 m
Sport/Loisirs31 · 121 m
Transports27 · 63 m
Tourisme16 · 144 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand107 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni163 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Colbert169 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges171 m · Privé
Collège
Collège Gaston Defferre258 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune