UNE MAISON 4 pièces — 257 805 €

10 RUE PAUL CEZANNE 31830 PLAISANCE DU TOUCH
Vendu le 25 novembre 2024
3 106 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 805 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²3 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CK131
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13685379. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monestié-Birazel

Revenus

26 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
25%Cadres
Population active2 804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Plaisance-du-Touch (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
1469 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
792 observations
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 896 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plaisance-du-Touch

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat33
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Tisséo11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

PLAISANCE-DU-TOUCH - Blériot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport277 m
PLAISANCE-DU-TOUCH - Blériot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m
PLAISANCE-DU-TOUCH - Blériot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m
SablaTisséo617 m
SablaTisséo617 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+10,6% évolution globale
225 602 €prix moyen
2025
220 000 €
2 619 EUR/m² -14,7%
2024
257 805 €
3 106 EUR/m² +29,6% Vente actuelle
2019
199 000 €
2 369 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
217 650 €
2 721 EUR/m²479 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 619 EUR/m²7 m2025
84 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
257 805 €
3 106 EUR/m²0 m2024
83 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Prévert1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Kergomard1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle privée hors contrat explorer à petits pas1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique le blé en herbe1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Alphonse Daudet1.3 km · Public

Permis de construire Commune de PLAISANCE DU TOUCH

795permis récents
2 559logements autorisés
212 094 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements220 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

3 logements56 m²1