UNE MAISON 4 pièces — 217 650 €

10 IMP DES FLAMANDS ROSES 31830 PLAISANCE DU TOUCH
Vendu le 24 septembre 2025
2 721 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 650 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²2 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV265
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680104. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 427 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Monestié-Birazel

Revenus

26 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
25%Cadres
Population active2 804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Plaisance-du-Touch (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
1469 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
792 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plaisance-du-Touch

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat33
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Tisséo27
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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PLAISANCE-DU-TOUCH - Blériot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m
PLAISANCE-DU-TOUCH - Blériot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
GravetteTisséo549 m
GravetteTisséo555 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+21 764 900,0% évolution globale
173 638 €prix moyen
2025
217 650 €
2 721 EUR/m² -8,2% Vente actuelle
2021
237 000 €
2 963 EUR/m² -1,2%
2021
239 900 €
3 076 EUR/m² +23 989 900,0%
2017
1 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
217 650 €
2 721 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 619 EUR/m²472 m2025
84 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
277 550 €
3 427 EUR/m²872 m2025
81 m²
Voir

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2 559logements autorisés
212 094 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement69 m²1
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