UNE MAISON 5 pièces — 427 800 €
37 RUE DES FRERES DERHORE 59117 WERVICQ SUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 427 800 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain526 m²
Prix/m²3 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1991
Contenance519 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1991
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13682773. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wervicq-Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Wervicq-Sud (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wervicq-Sud
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ILEVIA8
Arrêts les plus proches
EuropeILEVIA172 m
EuropeILEVIA287 m
VictoireILEVIA338 m
VictoireILEVIA436 m
CurieILEVIA772 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
427 800 €prix moyen
2024
427 800 €
3 193 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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Permis de construire avr. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
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