UNE MAISON 3 pièces — 112 000 €
16 RUE GAMBETTA 33460 MARGAUX CANTENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH626
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro626
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13682155. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 064 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margaux-Cantenac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Margaux-Cantenac (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margaux-Cantenac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/02/1996 - 08/02/1996
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Salle FetesCars Régionaux 33 - Gironde254 m
Salle FetesCars Régionaux 33 - Gironde254 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-5,5% évolution globale
143 667 €prix moyen
2025
155 000 €
2 460 EUR/m² +38,4% 2024
112 000 €
1 778 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2024
164 000 €
3 280 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARGAUX CANTENAC
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191logements autorisés
17 757 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
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2
1 logement37 m²1