UNE MAISON 4 pièces — 253 450 €

23 RUE HONORE DE BALZAC 59710 AVELIN
Vendu le 16 octobre 2024
2 414 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 253 450 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²2 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1079
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1079

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13681107. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 392 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avelin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
33%Cadres
Population active1 243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avelin (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,816,8 EUR/m²
111 observations
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
9,717,1 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avelin

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

AVELIN - EgliseRHDF-59-P2615 m
AVELIN - MairieRHDF-59-P2660 m
AVELIN - MairieRHDF-59-P2664 m
AVELIN - MairieRHDF-59-P2665 m
AVELIN - EgliseRHDF-59-P2673 m

Exposition au bruit

76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
157 m
🚗
Départementale D549Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m
🚗
Départementale D549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m
🚗
Départementale D549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,2% évolution globale
230 400 €prix moyen
2024
253 450 €
2 414 EUR/m² +22,2% Vente actuelle
2014
207 350 €
1 975 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
271 000 €
2 631 EUR/m²34 m2025
103 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
253 450 €
2 414 EUR/m²0 m2024
105 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
356 170 €
3 392 EUR/m²788 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet438 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de AVELIN

85permis récents
105logements autorisés
10 390 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

3 logements300 m²1
Permis de construire nov. 2024

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2024

1

2 logements188 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement144 m²1