UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €

26 CHEMIN DE PAILHAC 65240 ARREAU
Vendu le 16 décembre 2024
2 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B407
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13679897. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 001 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pailhac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

79 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
9%Cadres
Population active43
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Loyers de référence Arreau (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,5 EUR/m²
107 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pailhac

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2014 - 25/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2014 - 25/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

ARREAU - Quai de la Neste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport513 m
ARREAU - Quai de la Neste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport513 m
ARREAU - Quai de la Neste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport518 m
ARREAU - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport644 m
ARREAU - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport652 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2024
160 000 €
2 286 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
134 090 €
2 001 EUR/m²26 m2025
67 m²
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86%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 286 EUR/m²0 m2024
70 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
52 500 €
656 EUR/m²1.5 km2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (114)

Services publics47 · 261 m
Santé34 · 408 m
Commerces20 · 224 m
Sport/Loisirs7 · 467 m
Tourisme4 · 442 m
Enseignement2 · 637 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Arreau627 m · Public
Collège
Collège Maréchal Foch627 m · Public

Permis de construire Commune de ARREAU

46permis récents
47logements autorisés
4 883 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement102 m²1
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3

1 logement32 m²1
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3

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