UN APPARTEMENT 2 pièces — 279 900 €
36 RUE JEAN MOULIN 94300 VINCENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 900 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle U37
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13676377. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest 1
Revenus
37 950 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Vincennes (2025)
🏢Appartementbonne
29,4 EUR/m²/mois
23,337,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vincennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Vincennes RER - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
BéraultTransilien;TER;RER94 m
BéraultTransilien;TER;RER103 m
Vincennes RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Vincennes RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-5,2% évolution globale
276 419 €prix moyen
2025
208 500 €
3 861 EUR/m² -13,1% 2025
240 000 €
8 889 EUR/m² -14,3% 2024
279 900 €
9 996 EUR/m² +27,2% Vente actuelle 2024
220 000 €
9 565 EUR/m² -40,8% 2024
371 500 €
4 038 EUR/m² +30,6% 2023
284 500 €
9 810 EUR/m² -29,8% 2023
405 240 €
13 508 EUR/m² +49,0% 2022
272 000 €
9 379 EUR/m² +40,9% 2021
193 000 €
12 867 EUR/m² +15,8% 2020
166 680 €
11 112 EUR/m² -29,1% 2019
235 000 €
8 704 EUR/m² -6,7% 2019
251 833 €
10 949 EUR/m² +81,2% 2018
139 000 €
9 267 EUR/m² -10,9% 2018
156 000 €
10 400 EUR/m² -30,0% 2018
223 000 €
7 964 EUR/m² -79,7% 2018
1 100 000 €
11 000 EUR/m² +363,7% 2018
237 200 €
6 777 EUR/m² +22,9% 2017
193 000 €
8 391 EUR/m² -28,0% 2017
268 000 €
8 375 EUR/m² +84,8% 2017
145 000 €
9 667 EUR/m² -76,8% 2017
624 550 €
8 007 EUR/m² +204,7% 2017
205 000 €
7 593 EUR/m² +62,7% 2017
126 000 €
8 400 EUR/m² -47,3% 2016
239 000 €
8 536 EUR/m² +30,6% 2016
183 000 €
6 778 EUR/m² -16,8% 2014
220 000 €
6 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2817)
Services publics1369 · 14 m
Santé717 · 19 m
Commerces449 · 22 m
Transports135 · 19 m
Sport/Loisirs55 · 59 m
Tourisme47 · 165 m
Enseignement45 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Sud147 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vincennes147 m ·
Lycée
Lycée professionnel Jean Moulin147 m · Public
Lycée
Lycée Hector Berlioz184 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz184 m · Public
Permis de construire Commune de VINCENNES
101permis récents
1 417logements autorisés
64 316 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements339 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
1 logement1