UN APPARTEMENT 1 pièce — 247 923 €
124 AV DE PARIS 94300 VINCENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 923 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle T67
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904049. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest 1
Revenus
37 950 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Vincennes (2025)
🏢Appartementbonne
29,4 EUR/m²/mois
23,337,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vincennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
AubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
AubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
AubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Bérault - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
AubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
35 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚗
Départementale D143A/D43ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Départementale/Route nommée D120 - Avenue de ParisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-45,4% évolution globale
306 675 €prix moyen
2025
247 923 €
8 549 EUR/m² +90,7% Vente actuelle 2025
130 000 €
5 652 EUR/m² +91,2% 2025
68 000 €
4 857 EUR/m² -89,7% 2025
658 000 €
9 821 EUR/m² +38,9% 2025
473 700 €
9 869 EUR/m² +163,2% 2024
180 000 €
7 200 EUR/m² -59,1% 2024
439 950 €
+125,6% 2024
195 000 €
7 500 EUR/m² -79,3% 2023
940 000 €
5 732 EUR/m² +374,7% 2023
198 000 €
6 828 EUR/m² -12,4% 2023
226 000 €
8 692 EUR/m² +29,1% 2023
175 000 €
7 292 EUR/m² -64,3% 2022
490 000 €
6 622 EUR/m² +48 900,0% 2021
1 000 €
-99,8% 2021
484 000 €
8 067 EUR/m² +14,7% 2021
422 000 €
8 792 EUR/m² +197,2% 2021
142 000 €
7 474 EUR/m² -49,4% 2020
280 840 €
9 684 EUR/m² -44,9% 2020
509 500 €
9 264 EUR/m² +21,3% 2019
420 000 €
7 000 EUR/m² +71,4% 2019
245 000 €
9 074 EUR/m² +96,0% 2019
125 000 €
6 579 EUR/m² -3,8% 2019
130 000 €
6 842 EUR/m² -23,5% 2019
170 000 €
7 083 EUR/m² +23,2% 2018
138 000 €
7 263 EUR/m² -44,8% 2018
250 000 €
5 435 EUR/m² -26,0% 2018
338 000 €
7 511 EUR/m² -6,7% 2016
362 425 €
5 034 EUR/m² -20,2% 2014
454 250 €
5 344 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2759)
Services publics1261 · 22 m
Santé733 · 22 m
Commerces461 · 81 m
Transports136 · 84 m
Sport/Loisirs60 · 126 m
Enseignement57 · 160 m
Tourisme51 · 275 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Hector Berlioz160 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ouest246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Clouet310 m · Public
Lycée
Lycée Gregor Mendel341 m · Privé
Permis de construire Commune de VINCENNES
101permis récents
1 417logements autorisés
64 316 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements339 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
1 logement1