UNE MAISON 4 pièces — 156 000 €
513 RUE GAMBETTA 59184 SAINGHIN-EN-WEPPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain226 m²
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AN121
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13676125. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Sainghin-en-Weppes (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Weppes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P214
ILEVIA13
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
RenovationILEVIA19 m
SAINGHIN EN WEPPES - RénovationRHDF-59-P221 m
SAINGHIN EN WEPPES - RénovationRHDF-59-P224 m
SAINGHIN EN WEPPES - RénovationRHDF-59-P229 m
RenovationILEVIA32 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
660 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
156 000 €prix moyen
2024
156 000 €
1 625 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Thomas Pesquet317 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Yann Arthus-Bertrand585 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie714 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINGHIN-EN-WEPPES
65permis récents
463logements autorisés
33 807 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement329 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements392 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement223 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement76 m²1