UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €

105 RUE CLAUDE DEBUSSY 59184 SAINGHIN-EN-WEPPES
Vendu le 30 septembre 2025
2 965 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²2 965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC59
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615271. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

24 780 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 316
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainghin-en-Weppes (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,7 EUR/m²
290 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 882 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Weppes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P214
ILEVIA13
RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

PosteILEVIA206 m
SAINGHIN EN WEPPES - PosteRHDF-59-P2206 m
SAINGHIN EN WEPPES - PosteRHDF-59-P2206 m
SAINGHIN EN WEPPES - Place De GaulleRHDF-59-P1231 m
Marie CurieILEVIA237 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,5% évolution globale
227 500 €prix moyen
2025
255 000 €
2 965 EUR/m² +27,5% Vente actuelle
2014
200 000 €
2 020 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 965 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
282 000 €
3 133 EUR/m²327 m2025
90 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 154 EUR/m²253 m2025
78 m²
Voir

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