UN APPARTEMENT 3 pièces — 268 500 €

16 RUE DU SERGENT PERRIER 77300 FONTAINEBLEAU
Vendu le 12 décembre 2024
4 882 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 268 500 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AI84
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13675570. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord-Ouest

Revenus

29 220 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
40%Cadres
Population active780
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontainebleau (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
4186 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,121,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 977 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontainebleau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Palais de JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Etape / Palais de JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Palais de JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Place de l'ÉtapeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
Place de l'EtapeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-25,8% évolution globale
238 167 €prix moyen
2025
190 000 €
1 696 EUR/m² -29,2%
2024
268 500 €
4 882 EUR/m² +4,9% Vente actuelle
2023
256 000 €
4 655 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
268 500 €
4 882 EUR/m²0 m2024
55 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
154 000 €
3 080 EUR/m²423 m2025
50 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
4 808 EUR/m²591 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (852)

Santé315 · 76 m
Services publics279 · 27 m
Commerces191 · 63 m
Tourisme24 · 263 m
Enseignement16 · 202 m
Sport/Loisirs14 · 254 m
Transports13 · 151 m

Écoles (10)

Médico-social
IMP La Sittelle65 m · Privé
Collège
Collège Lucien Cézard314 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Jozon342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Cloche352 m · Public
Lycée
Lycée international François 1er474 m · Public

Permis de construire Commune de FONTAINEBLEAU

109permis récents
2 100logements autorisés
106 465 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

2

3 logements105 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

3 logements1