UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 000 €

5 RUE MARRIER 77300 FONTAINEBLEAU
Vendu le 24 janvier 2025
3 080 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AL276
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951705. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Centre

Revenus

28 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
34%Cadres
Population active1 022
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontainebleau (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
4186 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,121,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 889 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontainebleau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Place de l'ÉtapeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Place de l'ÉtapeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Place de l'EtapeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Place de l'ÉtapeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Église Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-46,0% évolution globale
450 572 €prix moyen
2025
154 000 €
3 080 EUR/m² +40,0% Vente actuelle
2022
110 000 €
4 583 EUR/m² -31,3%
2022
160 000 €
6 957 EUR/m² -93,8%
2022
2 600 000 €
3 368 EUR/m² +1 438,5%
2021
169 000 €
4 024 EUR/m² -90,5%
2021
1 778 000 €
2 303 EUR/m² +1 198,9%
2021
136 885 €
2 738 EUR/m² -81,7%
2020
750 000 €
5 435 EUR/m² +867,7%
2019
77 500 €
3 229 EUR/m² -56,9%
2019
180 000 €
3 000 EUR/m² +43,8%
2017
125 200 €
2 504 EUR/m² +54,6%
2015
81 000 €
3 682 EUR/m² +8,0%
2015
75 000 €
3 000 EUR/m² -2,6%
2014
77 000 €
3 850 EUR/m² -73,0%
2014
285 000 €
3 750 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
4 808 EUR/m²346 m2025
52 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
4 419 EUR/m²497 m2025
43 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
154 000 €
3 080 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (829)

Santé302 · 33 m
Services publics275 · 21 m
Commerces189 · 8 m
Tourisme25 · 77 m
Enseignement16 · 81 m
Sport/Loisirs14 · 231 m
Transports8 · 31 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille103 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Blanche de Castille103 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontainebleau153 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine et Loing153 m ·
Ecole
Ecole maternelle la Cloche416 m · Public

Permis de construire Commune de FONTAINEBLEAU

109permis récents
2 100logements autorisés
106 465 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

2

3 logements105 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

3 logements1