UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
13 AV FENELON 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain549 m²
Prix/m²3 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EK63
Contenance549 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13674563. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bruyère
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise32
Arrêts les plus proches
Grenoble, Louis JouvetM Réso - Métropole Grenobloise223 m
Grenoble, Jean RacineM Réso - Métropole Grenobloise290 m
Grenoble, TeisseireM Réso - Métropole Grenobloise295 m
Grenoble, TeisseireM Réso - Métropole Grenobloise295 m
Grenoble, Léon JouhauxM Réso - Métropole Grenobloise453 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 000 €prix moyen
2024
270 000 €
3 418 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Lucie Aubrac430 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1