UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
90 AV ARISTIDE BRIAND 93190 LIVRY-GARGAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F120
Contenance977 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13673929. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 15
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Livry-Gargan (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,322,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,00%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Livry-Gargan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+23,5% évolution globale
96 826 €prix moyen
2025
100 000 €
3 226 EUR/m² +354,5% 2025
22 000 €
-69,0% 2025
71 000 €
3 944 EUR/m² -59,0% 2024
173 000 €
1 922 EUR/m² +11,6% 2024
155 000 €
2 214 EUR/m² +70,3% Vente actuelle 2024
91 000 €
3 370 EUR/m² -69,2% 2023
295 000 €
1 867 EUR/m² +184,2% 2023
103 800 €
3 844 EUR/m² -37,7% 2023
166 500 €
3 700 EUR/m² +1 010,7% 2022
14 990 €
+11,0% 2022
13 500 €
0,0% 2022
13 500 €
-51,8% 2022
28 000 €
+107,4% 2021
13 500 €
-91,9% 2020
167 500 €
1 060 EUR/m² +59,5% 2020
105 000 €
3 889 EUR/m² +1 400,0% 2020
7 000 €
-95,8% 2019
165 000 €
2 357 EUR/m² +68,4% 2018
98 000 €
3 267 EUR/m² -26,9% 2018
134 000 €
2 735 EUR/m² 0,0% 2017
134 000 €
2 062 EUR/m² +81,1% 2017
74 000 €
2 387 EUR/m² -63,0% 2015
200 000 €
1 053 EUR/m² +2 757,1% 2014
7 000 €
-82,9% 2014
41 000 €
-70,7% 2014
140 000 €
737 EUR/m² +72,8% 2014
81 000 €
2 189 EUR/m²Biens comparables
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Services publics601 · 24 m
Santé214 · 41 m
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Tourisme4 · 324 m
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Ecole élémentaire d'application Benoît Malon541 m · Public
Permis de construire Commune de LIVRY-GARGAN
339permis récents
4 020logements autorisés
249 713 m²surface plancher
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1
1 logement202 m²1
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2
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