UNE MAISON 5 pièces — 147 000 €

304 FROMENTEAU 49600 MONTREVAULT SUR EVRE
Vendu le 26 décembre 2024
1 441 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 259 m²
Prix/m²1 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle WB246
Contenance683 m²
Préfixe085
SectionWB
Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13664282. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Fief-Sauvin

Revenus

21 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrevault-sur-�vre (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
434 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
1147 observations
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 835 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrevault-sur-Èvre

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2018 - 02/07/2018

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
653 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
147 000 €prix moyen
2024
147 000 €
1 441 EUR/m²Vente actuelle

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200 000 €
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Voir
64%
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100 000 €
1 149 EUR/m²972 m2025
87 m²
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1 logement19 m²1