UNE MAISON 6 pièces — 271 615 €

5 RUE DES MARCHANDISES 45230 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Vendu le 04 décembre 2024
1 983 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 615 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 241 m²
Prix/m²1 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

GDPE
 503 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AB449
Contenance2 241 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro449

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13656419. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 755 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Geneviève-des-Bois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
8%Cadres
Population active448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
271 615 €prix moyen
2024
271 615 €
1 983 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

49%
UNE MAISON · 6p
170 000 €
1 441 EUR/m²1.7 km2024
118 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 5p
240 500 €
1 755 EUR/m²1.8 km2024
137 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics8 · 136 m
Enseignement3 · 143 m
Sport/Loisirs2 · 250 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire des 4 Saisons205 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Sainte-Geneviève-des-Bois368 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

15permis récents
15logements autorisés
1 608 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement111 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement114 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement130 m²1