UN APPARTEMENT 2 pièces — 254 200 €
3 AV MERE TERESA 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 200 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain615 m²
Prix/m²7 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BP405
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13646772. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Ch�teaurenard (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,13%
Loyer estimé : 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Est Étang35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
RosesEst Étang30 m
Les RosesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER38 m
RosesEst Étang46 m
RoumanilleEst Étang156 m
RoumanilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER167 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-19,6% évolution globale
263 083 €prix moyen
2024
254 200 €
7 061 EUR/m² +16,1% Vente actuelle 2022
219 000 €
4 977 EUR/m² -30,7% 2020
316 050 €
4 390 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (410)
Services publics187 · 42 m
Santé112 · 47 m
Commerces42 · 47 m
Sport/Loisirs26 · 238 m
Transports24 · 181 m
Enseignement17 · 199 m
Tourisme2 · 861 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Martine Morin240 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Martine Morin255 m · Public
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Ecole maternelle Frédéric Mistral383 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Caucadis461 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Victor Martin587 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
557permis récents
1 631logements autorisés
123 075 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
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Permis de construire oct. 2025
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5 logements288 m²1