UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 850 €
98 RUE LEON BLUM 42153 RIORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 850 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT275
Contenance1 434 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13643296. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 850 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riorges Centre
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Riorges (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riorges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star43
Arrêts les plus proches
PLACE CENTRALEROANNE - Star65 m
PLACE CENTRALEROANNE - Star67 m
PARC DOLTOROANNE - Star309 m
PARC DOLTOROANNE - Star311 m
DESCARTESROANNE - Star378 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-43,6% évolution globale
83 435 €prix moyen
2025
55 000 €
753 EUR/m² -24,7% 2025
73 000 €
986 EUR/m² -37,5% 2024
116 850 €
2 850 EUR/m² +34,3% Vente actuelle 2024
87 000 €
1 061 EUR/m² -29,3% 2024
123 000 €
1 382 EUR/m² +175,2% 2023
44 700 €
1 016 EUR/m² -40,4% 2022
75 000 €
1 000 EUR/m² +2,7% 2022
73 000 €
1 159 EUR/m² -51,3% 2021
150 000 €
1 327 EUR/m² +35,9% 2021
110 350 €
1 240 EUR/m² +22,7% 2020
89 900 €
1 010 EUR/m² +57,7% 2019
57 000 €
388 EUR/m² -30,5% 2018
82 000 €
921 EUR/m² +115,8% 2017
38 000 €
576 EUR/m² -39,3% 2016
62 610 €
703 EUR/m² -35,8% 2015
97 550 €
1 175 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIORGES
346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025
5
2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement78 m²1