UNE MAISON 4 pièces — 310 001 €

23 RUE DU VALLON 38370 SAINT-CLAIR-DU-RHONE
Vendu le 25 novembre 2024
3 263 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 001 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 546 m²
Prix/m²3 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC1747
Contenance791 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1747

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13642269. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 094 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Clair-du-Rhône

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 767
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chonas-l'Amballan (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,714,9 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,915,0 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Clair-du-Rhône

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/1999 - 25/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
LE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 371

Arrêts les plus proches

Saint-Clair - Les RochesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault923 m
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Saint-Clair - Les RochesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER923 m
Saint-Clair - Les RochesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault923 m
Saint-Clair - Les RochesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER923 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
310 001 €prix moyen
2024
310 001 €
3 263 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
310 001 €
3 263 EUR/m²0 m2024
95 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
327 000 €
2 920 EUR/m²168 m2025
112 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
240 700 €
2 407 EUR/m²890 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Commerces1 · 873 m
Santé1 · 984 m
Sport/Loisirs1 · 558 m
Tourisme1 · 816 m

Écoles (7)

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Ecole primaire privée de garçons781 m · Privé
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Ecole maternelle Les Mariniers921 m · Public
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Ecole primaire934 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Parc1.2 km · Public
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Ecole primaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CLAIR-DU-RHONE

100permis récents
143logements autorisés
14 698 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

2 logements225 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement182 m²1
Declaration prealable nov. 2023

2

1 logement1