UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €

9004 CHE DE LA TOUR DE VARISSAN 69700 GIVORS
Vendu le 18 décembre 2024
4 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 257 m²
Prix/m²4 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK604
Contenance519 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro604

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13637491. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 453 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Plaines

Revenus

16 520 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
53%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 260
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Givors (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
1541 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Givors

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Lignes de Vienne et Agglomération8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Lycée CasanovaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha514 m
Lycée CasanovaLignes de Vienne et Agglomération514 m
Lycée CasanovaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha516 m
Lycée CasanovaLignes de Vienne et Agglomération516 m
Place PicardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha736 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
447 m
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
573 m
🚗
Route intercommunale D488Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Route intercommunale D488Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
325 000 €prix moyen
2024
325 000 €
4 063 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
134 000 €
1 675 EUR/m²56 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 125 EUR/m²295 m2025
88 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
325 000 €
4 063 EUR/m²0 m2024
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (330)

Services publics151 · 88 m
Santé88 · 279 m
Commerces41 · 464 m
Transports23 · 247 m
Sport/Loisirs15 · 235 m
Enseignement12 · 393 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Henri Wallon393 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Danielle Casanova437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Picard-Liauthaud585 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot Curie747 m · Public
Médico-social
DITEP La Cristallerie794 m · Privé

Permis de construire Commune de GIVORS

262permis récents
1 765logements autorisés
124 997 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

78 logements4 500 m²1
Permis de construire juin 2025

1

3 logements301 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement132 m²1
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3

3 logements66 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement101 m²1