UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

1 IMP DU BIEZ 01300 MAGNIEU
Vendu le 18 octobre 2024
1 154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 415 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle B516
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro516

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13637249. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 412 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -52,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magnieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
8%Cadres
Population active311
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magnieu (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
10,77%
Loyer estimé : 808 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magnieu

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités0

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
Départementale D107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Départementale D107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,3% évolution globale
92 500 €prix moyen
2024
90 000 €
1 154 EUR/m² -5,3% Vente actuelle
2015
95 000 €
1 218 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 412 EUR/m²162 m2025
85 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
3 239 EUR/m²455 m2025
88 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
142 500 €
1 549 EUR/m²1.0 km2025
92 m²
Voir

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