UNE MAISON 4 pièces — 398 000 €
98 AV DE ST EMILION 33127 MARTIGNAS SUR JALLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 398 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain15 689 m²
Prix/m²4 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB445
Contenance637 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13635587. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
29 150 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Martignas-sur-Jalle (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,417,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,717,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Martignas-sur-Jalle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TBM19
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SauternesTBM346 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+76,9% évolution globale
340 333 €prix moyen
2024
398 000 €
4 472 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2021
398 000 €
4 472 EUR/m² +76,9% 2020
225 000 €
2 528 EUR/m²Biens comparables
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