UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
3 RUE GASTON MOREL 58640 VARENNES-VAUZELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²1 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV403
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro403
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13631019. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crot Cizeau
Revenus
20 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
33%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Varennes-Vauzelles (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes-Vauzelles
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
KEOLIS46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 581
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-21,6% évolution globale
125 175 €prix moyen
2024
110 000 €
1 642 EUR/m² -21,6% Vente actuelle 2023
140 350 €
2 095 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VARENNES-VAUZELLES
123permis récents
140logements autorisés
16 140 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement59 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement79 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement94 m²1