UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 000 €
51 AV MAXIMIN MARTIN 83550 VIDAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AO8
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13629633. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vidauban (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,917,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vidauban
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 27/10/2012
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TedBus2
Arrêts les plus proches
Centre VilleTedBus161 m
Place ClemenceauZOU ! Scolaire163 m
Place ClemenceauZOU ! Scolaire163 m
VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER511 m
VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER511 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-55,9% évolution globale
214 820 €prix moyen
2024
78 000 €
2 600 EUR/m² -83,9% Vente actuelle 2023
485 000 €
5 215 EUR/m² +103,8% 2023
238 000 €
2 559 EUR/m² +177,6% 2021
85 738 €
2 858 EUR/m² -80,5% 2021
439 000 €
4 720 EUR/m² +43 800,0% 2017
1 000 €
-99,4% 2015
177 000 €
1 903 EUR/m²Biens comparables
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