UNE MAISON 5 pièces — 155 000 €
198 RTE DE GAUMIER 24250 SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 808 m²
Prix/m²1 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2088
Contenance1 695 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2088
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13629119. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 560 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martial-de-Nabirat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Saint-Martial-de-Nabirat (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martial-de-Nabirat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse14/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1996 - 13/01/1996
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
205 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
230 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
155 000 €prix moyen
2024
155 000 €
1 703 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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