UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
36 RUE DU FBG DES ROCHES NEUVES 41400 MONTRICHARD VAL DE CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain556 m²
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM181
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13624139. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrichard Val de Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montrichard Val de Cher (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrichard Val de Cher
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Mouvement de Terrain03/03/2002 - 03/03/2002
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Montrichard - Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41623 m
Montrichard - Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41628 m
Montrichard - Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41632 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+106,1% évolution globale
200 500 €prix moyen
2024
270 000 €
2 308 EUR/m² +106,1% Vente actuelle 2021
131 000 €
2 079 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (145)
Services publics53 · 260 m
Santé39 · 619 m
Commerces34 · 417 m
Sport/Loisirs13 · 457 m
Enseignement3 · 622 m
Tourisme3 · 724 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle le Chat Botté649 m · Public
Collège
Collège Joachim du Bellay655 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne770 m · Public
Permis de construire Commune de MONTRICHARD VAL DE CHER
68permis récents
158logements autorisés
9 110 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements173 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements173 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1