UNE MAISON 2 pièces — 28 000 €
30 RUE FARINETTE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AH134
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13622578. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,35%
Loyer estimé : 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marineo35
RHDF-62-COM12
RHDF-62-SCO3
Arrêts les plus proches
BOULOGNE-SUR-MER - LumièreRHDF-62-COM107 m
BOULOGNE-SUR-MER - Lumière - Ecole Sainte ThéréseRHDF-62-COM107 m
BOULOGNE-SUR-MER - Lumière - ParkingRHDF-62-COM111 m
LumièreMarineo121 m
LumièreMarineo134 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-47,3% évolution globale
52 750 €prix moyen
2025
24 000 €
-14,3% 2024
28 000 €
700 EUR/m² -49,1% Vente actuelle 2024
55 000 €
1 100 EUR/m² +340,0% 2024
12 500 €
0,0% 2024
12 500 €
-45,7% 2023
23 000 €
-82,3% 2023
130 000 €
+85,7% 2023
70 000 €
1 077 EUR/m² +483,3% 2022
12 000 €
-74,7% 2022
47 500 €
1 439 EUR/m² 0,0% 2022
47 500 €
1 439 EUR/m² +97,9% 2022
24 000 €
+100,0% 2022
12 000 €
-83,0% 2022
70 500 €
783 EUR/m² -69,3% 2021
230 000 €
849 EUR/m² +405,5% 2018
45 500 €
1 138 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1