UN APPARTEMENT 4 pièces — 345 000 €
8 RUE DE LA RENAISSANCE 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 833 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AR168
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13622531. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdun
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
GanteaumeAubagne80 m
GanteaumeAubagne80 m
GanteaumeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER101 m
RépubliqueAubagne122 m
RépubliqueAubagne122 m
Historique des ventes à cette adresse
7ventes
+62,9% évolution globale
272 586 €prix moyen
2025
265 000 €
3 897 EUR/m² +1,9% 2025
260 000 €
3 824 EUR/m² -2,6% 2025
267 000 €
3 926 EUR/m² +49,7% 2025
178 400 €
3 498 EUR/m² -48,3% 2024
345 000 €
3 833 EUR/m² -19,8% Vente actuelle 2021
430 000 €
1 870 EUR/m² +164,3% 2018
162 700 €
2 542 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1006)
Services publics411 · 23 m
Santé383 · 15 m
Commerces146 · 38 m
Enseignement21 · 15 m
Sport/Loisirs20 · 182 m
Transports20 · 127 m
Tourisme5 · 327 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bernard Palissy119 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie185 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubagne186 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie188 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chaulan227 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
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3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
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