UNE MAISON 3 pièces — 326 500 €
12 RTE DU MOULIN REDON 74200 MARGENCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 500 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 956 m²
Prix/m²6 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3139
Contenance712 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13619178. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margencel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Margencel (2025)
🏢Appartementfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margencel
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Glissement de Terrain29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
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Port SechexRéseau STAR'T240 m
Port SechexRéseau STAR'T269 m
Port SechexAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha269 m
Port SechexRéseau STAR'T269 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
326 500 €prix moyen
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326 500 €
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