UNE MAISON 4 pièces — 341 990 €
12 LOT BEL AIR 33650 SAUCATS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 341 990 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 904 m²
Prix/m²3 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle B1870
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1870
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13619149. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saucats
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saucats (2025)
🏢Appartementfaible
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saucats
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
MorissonCars Régionaux 33 - Gironde655 m
MorissonCars Régionaux 33 - Gironde655 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,0% évolution globale
322 183 €prix moyen
2024
341 990 €
3 257 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2020
355 360 €
3 384 EUR/m² +32,0% 2016
269 200 €
2 564 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAUCATS
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416logements autorisés
44 658 m²surface plancher
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1
1 logement129 m²1
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1
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