UN APPARTEMENT 2 pièces — 204 750 €
32 RUE MARCELIN BERTHELOT 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 750 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle NH65
Contenance4 536 m²
Préfixe000
SectionNH
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13617538. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6
Revenus
29 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Place LopèsTBM164 m
Place LopèsTBM169 m
Place LopèsTBM174 m
Place LopèsTBM177 m
Place MoscouTBM258 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+38,5% évolution globale
165 780 €prix moyen
2025
180 000 €
3 913 EUR/m² -29,1% 2025
254 000 €
4 032 EUR/m² +24,1% 2024
204 750 €
4 015 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2024
196 125 €
3 846 EUR/m² +67,6% 2024
117 000 €
3 343 EUR/m² +234,3% 2024
35 000 €
-75,0% 2024
140 000 €
2 745 EUR/m² +8,5% 2024
129 000 €
3 686 EUR/m² -41,4% 2023
220 000 €
2 785 EUR/m² +78,9% 2023
123 000 €
3 514 EUR/m² -41,4% 2023
210 000 €
4 118 EUR/m² -15,1% 2022
247 400 €
3 927 EUR/m² +35,2% 2022
183 000 €
3 588 EUR/m² -36,5% 2022
288 000 €
3 600 EUR/m² +152,4% 2022
114 114 €
1 811 EUR/m² -55,6% 2021
257 000 €
3 213 EUR/m² +22,3% 2020
210 084 €
3 335 EUR/m² +41,0% 2019
149 000 €
3 239 EUR/m² +20,9% 2019
123 250 €
3 521 EUR/m² -35,8% 2019
192 000 €
3 048 EUR/m² +74,5% 2017
110 000 €
3 143 EUR/m² +19,4% 2017
92 100 €
2 631 EUR/m² +6,0% 2016
86 875 €
1 703 EUR/m² -58,0% 2015
207 000 €
2 588 EUR/m² +8,9% 2015
190 050 €
2 376 EUR/m² -2,5% 2015
195 000 €
2 438 EUR/m² +18,8% 2014
164 200 €
2 606 EUR/m² -21,4% 2014
208 960 €
2 612 EUR/m² +1 166,4% 2014
16 500 €
-87,3% 2014
130 000 €
2 549 EUR/m²Biens comparables
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1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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