UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
12 IMP DU GENERAL DE LARMINAT 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²1 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI188
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13613531. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crevant-Descartes
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)16
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres5
Cars Régionaux 86 - Vienne2
Arrêts les plus proches
THOUARS ERNEST PERROCHONT'BUS (CC du Thouarsais)288 m
THOUARS ERNEST PERROCHONT'BUS (CC du Thouarsais)288 m
THOUARS COTTAGET'BUS (CC du Thouarsais)484 m
THOUARS COTTAGET'BUS (CC du Thouarsais)484 m
THOUARS JULES GUESDEST'BUS (CC du Thouarsais)653 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,4% évolution globale
117 450 €prix moyen
2024
120 000 €
1 319 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2021
114 900 €
1 249 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Lycée
Lycée Jean Moulin642 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Moulin642 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert731 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif de Thouars Les Papillons Blancs800 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Anatole France1.1 km · Public
Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1