UNE MAISON 3 pièces — 207 500 €
2 RUE ELISEE RECLUS 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 500 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO399
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13613252. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde38
Arrêts les plus proches
Clos St MartinCars Régionaux 33 - Gironde100 m
Clos St MartinCars Régionaux 33 - Gironde100 m
Chem. de GrangerCars Régionaux 33 - Gironde126 m
Chem. de GrangerCars Régionaux 33 - Gironde126 m
MillardetCars Régionaux 33 - Gironde210 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
608 m 🚗
Départementale D1510Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚗
Départementale D670E9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+59,6% évolution globale
177 600 €prix moyen
2024
207 500 €
2 923 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2022
195 300 €
2 751 EUR/m² +50,2% 2014
130 000 €
915 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Suzanne Lacore400 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse699 m · Public
Collège
Collège La Garosse704 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Docteur Cabannes719 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac989 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
776permis récents
1 308logements autorisés
109 781 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1